1111 Rue SAINT-URBAIN · Montréal
Valeur estimée
336 400 $
Autre · 6 311 $/m² · 53,3 m² · constr. 1985 · terrain 11,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,4 m²
Frontage
—
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994098855990010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F17104295
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
66023994098855990010130
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
7 235
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 636 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 836 $ Poids 18 % |
| 2 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (7 205 $/m²) 51,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 345 711 $ Poids 18 % |
| 3 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 143 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 023 $ Poids 17 % |
| 4 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (7 288 $/m²) 54,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 628 $ Poids 16 % |
| 5 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (7 405 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 360 536 $ Poids 16 % |
| 6 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (7 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 359 477 $ Poids 16 % |
| 7 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (8 318 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 426 $ Poids 15 % |
| 8 | 1500, des Bassins Street, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (8 584 $/m²) 56,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 765 $ Poids 15 % |
| 9 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (7 321 $/m²) 53 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 386 208 $ Poids 15 % |
| 10 | 1400, Ottawa, Montréal 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (6 897 $/m²) 52,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 112 $ Poids 15 % |
| 11 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 400 888 $ (7 507 $/m²) 53,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 147 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 397 571 $ Poids 15 % |
| 12 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (8 599 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 211 $ Poids 15 % |