1111 Rue SAINT-URBAIN · Montréal
Valeur estimée
1 186 900 $
Autre · 4 375 $/m² · 271,3 m² · constr. 1985 · terrain 39,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,5 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 600 $
Rôle antérieur 1 485 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994098855990010136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17104325
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
1 312 800 $
Rôle antérieur
1 485 300 $
ID provincial
66023994098855990010136
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
7 235
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue Seymour, Montréal 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 442 500 $ (5 415 $/m²) 266,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 105 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +144 250 $ | 1 676 121 $ Poids 5 % |
| 2 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 998 249 $ Poids 5 % |
| 3 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 430 000 $ (7 364 $/m²) 194,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 083 $ · Ajust. superficie +283 865 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 688 948 $ Poids 3 % |
| 4 | 2130, rue Tupper, Montréal 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 668 $/m²) 226,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +126 403 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 780 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 2206-2208, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 443 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 132 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 692, rue Richmond, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 450 $/m²) 171,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 960 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (12 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 472 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 1500, Rue des Bassins, Montréal 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (10 893 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie +452 590 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 678 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 1458, Des Bassins, Montréal 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (10 508 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +351 127 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 421 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 630 000 $ (9 897 $/m²) 164,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +407 500 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 2 203 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 2216-2220, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (824 $/m²) 345,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, avenue Seymour, Montréal 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 1 215 000 $ (7 019 $/m²) 173,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 742 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 802 992 $ Poids 1 % |