1111 Rue SAINT-URBAIN app. 117 app. 117 · Montréal
Valeur estimée
894 400 $
Autre · 2 751 $/m² · 325,1 m² · terrain 67,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 709 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994098855990010470
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17104392
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
66023994098855990010470
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
7 235
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue Seymour, Montréal 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 442 500 $ (5 415 $/m²) 266,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 105 $ · Ajust. superficie +158 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 529 $ Poids 3 % |
| 2 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +132 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 338 $ Poids 2 % |
| 3 | 2216-2220, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (824 $/m²) 345,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 450 $ Poids 2 % |
| 4 | 2206-2208, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 443 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +124 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 2267-2271, rue du Souvenir, Montréal 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (2 360 $/m²) 402,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −91 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 2130, rue Tupper, Montréal 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 668 $/m²) 226,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +278 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 804 200 $ Poids 1 % |