125-139 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
918 500 $
Autre · terrain 5 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
9 775 800 $
Rôle antérieur 9 892 700 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994122563250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F17163416
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 975 800 $
Valeur bâtiment
1 800 000 $
Rôle antérieur
9 892 700 $
ID provincial
66023994122563250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
6 860
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 1470, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 10 % |
| 3 | 1055, rue Saint-Mathieu, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (6 278 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 1077, rue St-Mathieu, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 124 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 9 % |
| 5 | 691, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 250 $/m²) 86,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 9 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (6 701 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 1510, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 748 000 $ (6 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 795, Rue Guy, Montréal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 9 % |
| 9 | 1831, rue Baile, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (6 897 $/m²) 142,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 9 % |
| 10 | 1485, Saint-Jacques Street, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (5 704 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 309 $ Poids 9 % |
| 11 | 1700, boulevard René Levesque ouest, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 705 $ Poids 8 % |
| 12 | 1050, Avenue Amesbury, Montréal 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 805 $/m²) 79,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 8 % |