3511 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 65 m² · constr. 2017 · terrain 37,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994125685960010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F28000286
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
66023994125685960010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
7 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|