141 Avenue PRESIDENT-KENNEDY · Montréal
Valeur estimée
797 300 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 500 $
Rôle antérieur 1 425 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994130879190009057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17161386
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 700 $
Valeur bâtiment
1 070 800 $
Rôle antérieur
1 425 000 $
ID provincial
66023994130879190009057
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
7 227
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (5 886 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 1478, rue Victor-Hugo, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 205 000 $ (8 546 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 195 $ Poids 10 % |
| 3 | 625, rue Guy, Montréal 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 10 % |
| 4 | 555, rue Guy, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 195 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 473, rue de Lusignan, Montréal 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (6 726 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 555, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 507 $/m²) 125,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 9 % |
| 7 | 575, rue Guy, Montréal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 9 % |
| 8 | 1518C, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (10 402 $/m²) 72,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 9 % |
| 9 | 1800, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 483 $/m²) 61,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 1800, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 1800, boul René-Lévesque O., Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (7 808 $/m²) 33,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 1800, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (6 858 $/m²) 45,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 9 % |