2115 Rue SAINT-URBAIN · Montréal
Valeur estimée
337 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,1 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 500 $
Rôle antérieur 4 600 $ -2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994132923450010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17100334
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
66023994132923450010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
6 821
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 449 $ Poids 10 % |
| 2 | 350, rue Eleanor, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 521 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 504 900 $ Poids 9 % |
| 3 | 1700, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 579 $/m²) 117,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 658 275 $ Poids 9 % |
| 4 | 350, rue Eleanor, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (8 287 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 701 250 $ Poids 9 % |
| 5 | 1700, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 994 950 $ Poids 9 % |
| 6 | 691, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 250 $/m²) 86,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 909 $ Poids 9 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (6 701 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 726 190 $ Poids 9 % |
| 8 | 1510, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 748 000 $ (6 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 822 800 $ Poids 9 % |
| 9 | 1055, rue Saint-Mathieu, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (6 278 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 200 $ Poids 9 % |
| 10 | 1077, rue St-Mathieu, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 124 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 479 635 $ Poids 9 % |
| 11 | 795, Rue Guy, Montréal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 244 $ Poids 9 % |
| 12 | 1485, Saint-Jacques Street, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (5 704 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 672 429 $ Poids 9 % |