Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
507 600 $
Autre · terrain 236,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 564 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994135401070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F28061800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
66023994135401070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
7 492
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue MacKay, Montréal 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (6 696 $/m²) 46 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 1205, rue MacKay, Montréal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (6 466 $/m²) 66,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 1205, rue Mackay, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (6 010 $/m²) 42,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 1205, rue Mackay, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (6 550 $/m²) 45,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 10 % |
| 5 | 1205, rue Mackay, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (7 991 $/m²) 45,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 10 % |
| 6 | 1205, rue Mackay, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (6 888 $/m²) 42,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 10 % |
| 7 | , Montréal 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 554 999 $ (16 921 $/m²) 32,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 999 $ Poids 10 % |
| 8 | , Montréal 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 1 720 000 $ (52 439 $/m²) 32,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 1450, boul. René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (7 060 $/m²) 51,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 1450, René-Levesque, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (9 770 $/m²) 34,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 1450, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 087 $/m²) 71,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 1205, rue Mackay, Montréal 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 589 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 10 % |