137 Avenue PRESIDENT-KENNEDY · Montréal
Valeur estimée
868 300 $
Autre · constr. 1875 · terrain 1 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 911 100 $
Rôle antérieur 4 902 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994140929180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17154700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 289 300 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
4 902 800 $
ID provincial
66023994140929180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 888 $
$/m² médian
7 234
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (5 886 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 538 200 $ Poids 11 % |
| 2 | 1478, rue Victor-Hugo, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 205 000 $ (8 546 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 099 695 $ Poids 10 % |
| 3 | 625, rue Guy, Montréal 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 220 $ Poids 10 % |
| 4 | 473, rue de Lusignan, Montréal 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (6 726 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 443 700 $ Poids 10 % |
| 5 | 555, rue Guy, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 195 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 868 $ Poids 10 % |
| 6 | 555, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 507 $/m²) 125,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 9 % |
| 7 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 220 $/m²) 65,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (6 731 $/m²) 46,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 318 500 $ (7 373 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 286 650 $ Poids 9 % |
| 11 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 944 $/m²) 50,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (7 616 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 296 100 $ Poids 9 % |