150 Rue SHERBROOKE E app. 311 app. 311 · Montréal
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 126,3 m² · constr. 2008 · terrain 67,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 751 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994145776520020038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19113696
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
66023994145776520020038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
7 943
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue de la Montagne, Montréal 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 059 000 $ (7 500 $/m²) 141,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 290 $ · Ajust. superficie −55 875 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 1 182 710 $ Poids 3 % |
| 2 | 1451, avenue Argyle, Montréal 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 056 000 $ (5 933 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 357 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 008 243 $ Poids 1 % |