1625 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
245 300 $
Autre · constr. 1914 · terrain 4,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,4 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994152961950010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17127353
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
66023994152961950010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
438 055 $
$/m² médian
6 872
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 449 $ Poids 10 % |
| 2 | 1525, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (6 701 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 647 100 $ Poids 9 % |
| 3 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (7 248 $/m²) 48,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 317 700 $ Poids 9 % |
| 4 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 831 $/m²) 49,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, rue Murray, Montréal 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (5 945 $/m²) 50,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 271 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 691, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 250 $/m²) 86,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 9 % |
| 7 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 1510, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 748 000 $ (6 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 673 200 $ Poids 9 % |
| 9 | 190, rue Murray, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (7 109 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 9 % |