2055 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 83,9 m² · constr. 2000 · terrain 67,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994153189080010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19116169
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
66023994153189080010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
7 492
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (8 751 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 581 $ Poids 14 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-09-11 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 540 496 $ Poids 14 % |
| 3 | 650, rue Jean D'Estrées, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 986 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 776 $ Poids 13 % |
| 4 | 1200, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (7 039 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 553 502 $ Poids 13 % |
| 5 | 650, rue Jean-D'Estrées, Montréal 2026-09-24 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (7 257 $/m²) 75,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 560 581 $ Poids 13 % |
| 6 | 1280, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (7 179 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 555 891 $ Poids 13 % |
| 7 | 650, rue Jean-d'Estrées, Montréal 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (7 120 $/m²) 75 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 556 398 $ Poids 12 % |
| 8 | 1042A, rue Mackay, Montréal 2026-10-05 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 805 $ Poids 12 % |
| 9 | 1400, Boulevard René-Lévesque O., Montréal 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (9 316 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 585 $ Poids 12 % |
| 10 | 1410, avenue Overdale, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 993 $/m²) 80,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 477 $ Poids 12 % |
| 11 | 651, rue de la Montagne, Montréal 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (6 295 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 538 411 $ Poids 12 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (6 243 $/m²) 75,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 522 475 $ Poids 12 % |