2011-2019 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 271 100 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 799,4 m² · constr. 1889 · terrain 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 400 $
Rôle antérieur 1 384 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994153600660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F19006400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 099 100 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
1 384 900 $
ID provincial
66023994153600660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
6 581
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|