92 Rue SAINT-NORBERT app. 5 app. 5 · Montréal
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 7 548 $/m² · 95 m² · constr. 1999 · terrain 78,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 626 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994154176500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19116348
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
66023994154176500010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 500
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (8 751 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 152 $ Poids 13 % |
| 2 | 1400, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (10 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 929 569 $ Poids 12 % |
| 3 | 1360, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 616 921 $ Poids 11 % |
| 4 | 1400, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 468 962 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +32 827 $ | 511 025 $ Poids 11 % |
| 5 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (6 214 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 590 905 $ Poids 10 % |
| 6 | 650, rue Jean-D'Estrées, Montréal 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (6 363 $/m²) 92,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 623 105 $ Poids 10 % |
| 7 | 1450, Boulevard René-Lévesque, Montréal 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (10 878 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −53 302 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 078 235 $ Poids 10 % |
| 8 | 1450, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 982 500 $ (9 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 131 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge −88 425 $ | 930 547 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, rue Peel, Montréal 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (8 662 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 812 492 $ Poids 9 % |
| 10 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (7 228 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 603 489 $ Poids 9 % |
| 11 | 1410, avenue Overdale, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 993 $/m²) 80,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 721 285 $ Poids 9 % |
| 12 | 195, rue Peel, Montréal 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 956 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 788 373 $ Poids 9 % |