230 Rue SHERBROOKE E app. 507 app. 507 · Montréal
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 10 070 $/m² · 35,6 m² · constr. 1900 · terrain 48,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994156087460010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19121360
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
66023994156087460010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
7 601
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Crescent, Montréal 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 299 500 $ (8 582 $/m²) 34,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 272 554 $ Poids 13 % |
| 2 | 1288, Avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2026-10-13 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (7 832 $/m²) 39,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 262 203 $ Poids 12 % |
| 3 | 1188, rue Sainte-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (7 082 $/m²) 37,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 232 864 $ Poids 11 % |
| 4 | 1188, Saint-Antoine West, Montréal 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (14 000 $/m²) 35,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 485 956 $ Poids 11 % |
| 5 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (8 648 $/m²) 39,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 303 297 $ Poids 11 % |
| 6 | 1181, rue Bishop, Montréal 2026-09-25 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (7 597 $/m²) 38,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 252 825 $ Poids 11 % |
| 7 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (9 157 $/m²) 34,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 994 $ Poids 10 % |
| 8 | 1010, rue William, Montréal 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (13 078 $/m²) 34,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 359 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 447 116 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, rue William, Montréal 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (10 610 $/m²) 34,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 741 $ Poids 9 % |
| 10 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (8 193 $/m²) 41,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 831 $ Poids 9 % |
| 11 | 1205, rue Mackay, Montréal 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (7 692 $/m²) 37,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 716 $ Poids 9 % |
| 12 | 1182, rue Crescent, Montréal 2026-09-30 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (7 174 $/m²) 41,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 246 496 $ Poids 8 % |