336-340 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
808 500 $
Autre · 1 751 $/m² · 461,7 m² · constr. 1935 · terrain 223,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 500 $
Rôle antérieur 1 315 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994158341440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F19114500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 800 $
Valeur bâtiment
887 700 $
Rôle antérieur
1 315 000 $
ID provincial
66023994158341440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
491 989 $
$/m² médian
7 635
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Drummond, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 11 % |
| 2 | 1239, rue Drummond, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 11 % |
| 3 | 1239, rue Drummond, Montréal 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 11 % |
| 4 | 1200, rue Drummond, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 707 176 $ Ajust. marché +21 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 1200, rue Drummond, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 974 988 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 282 $ Poids 9 % |
| 6 | 1200, rue Drummond, Montréal 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 457 600 $ Ajust. marché +5 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 370 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, rue Drummond, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 578 $ Poids 9 % |
| 8 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 9 % |
| 9 | 1200, rue Drummond, Montréal 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 458 426 $ Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 854 $ Poids 9 % |
| 10 | 1200, rue Drummond, Montréal 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 336 876 $ Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 054 $ Poids 9 % |
| 11 | 1200, rue Drummond, Montréal 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 390 001 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 096 $ Poids 8 % |
| 12 | 705, rue William, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 877 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +81 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 871 061 $ Poids 8 % |