403-415 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
2 959 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 1 500 m² · constr. 1895 · terrain 803,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 500 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 715 800 $
Rôle antérieur 5 196 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994168851780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
30-F20127775
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 089 900 $
Valeur bâtiment
3 625 900 $
Rôle antérieur
5 196 200 $
ID provincial
66023994168851780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 959 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
491 978 $
$/m² médian
7 649
Cette propriété : +501 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|