Avenue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
374 200 $
Terrain · terrain 59,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994178323770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20061905
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023994178323770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
7 558
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 11 % |
| 4 | 700, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 11 % |
| 5 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 11 % |
| 6 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 748 888 $ Ajust. marché +57 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 081 $ Poids 11 % |
| 7 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 10 % |
| 8 | 1239, rue Drummond, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 9 % |
| 9 | 1239, rue Drummond, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 9 % |
| 10 | 1239, rue Drummond, Montréal 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 9 % |
| 11 | 705, rue William, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 877 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +81 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 811 $ Poids 9 % |
| 12 | 1200, rue Drummond, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 707 176 $ Ajust. marché +21 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 703 $ Poids 8 % |