59-61 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
1 038 600 $
Autre · 676 $/m² · 1 535,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 997,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 535,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
6 035 400 $
Rôle antérieur 5 248 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994182290860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F19098600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 596 200 $
Valeur bâtiment
1 439 200 $
Rôle antérieur
5 248 200 $
ID provincial
66023994182290860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 860
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 377 276 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 276 $ Poids 8 % |
| 3 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 434 025 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 025 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 412 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 031 $ Poids 8 % |
| 5 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 346 418 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 418 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue Murray, Montréal 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 736 127 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 127 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, rue Murray, Montréal 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, rue Murray, Montréal 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 8 % |
| 12 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 588 $ Poids 8 % |