1205 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 203 app. 203 · Montréal
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 61,3 m² · constr. 2016 · terrain 15,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 364 200 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994191522790010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19000133
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
66023994191522790010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
441 805 $
$/m² médian
7 439
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, Rue des Bassins, Montréal 2026-09-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 663 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 834 $ Poids 14 % |
| 2 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-09-21 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (6 036 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 369 626 $ Poids 14 % |
| 3 | 1415-1375, rue des Bassins, Montréal 2026-09-02 · 2.1 km · Vendu 579 500 $ (9 377 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 574 258 $ Poids 14 % |
| 4 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 583 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 341 879 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (6 939 $/m²) 58,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 427 938 $ Poids 13 % |
| 6 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 220 $/m²) 65,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 453 933 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (7 448 $/m²) 58 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 450 770 $ Poids 13 % |
| 8 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (7 325 $/m²) 65,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 492 317 $ Poids 12 % |
| 9 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (7 288 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 471 587 $ Poids 12 % |
| 10 | 1320, rue Olier, Montréal 2026-09-02 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (6 701 $/m²) 57,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 389 692 $ Poids 12 % |
| 11 | 185, rue du séminaire, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 779 $ Poids 11 % |
| 12 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 358 $/m²) 68,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 548 035 $ Poids 11 % |