1205 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 507 app. 507 · Montréal
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 7 535 $/m² · 77,9 m² · constr. 2016 · terrain 25,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994191522790010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19000158
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
66023994191522790010045
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
441 109 $
$/m² médian
7 405
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (8 176 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 647 528 $ Poids 13 % |
| 2 | 473, rue de Lusignan, Montréal 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (6 726 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 538 049 $ Poids 12 % |
| 3 | 1340, rue Olier, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (10 345 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 806 667 $ Poids 11 % |
| 4 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 358 $/m²) 68,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 402 $ Poids 11 % |
| 5 | 1330, rue Olier, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (8 625 $/m²) 74,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 646 357 $ Poids 11 % |
| 6 | 1228, rue Des Bassins, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (9 736 $/m²) 71,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 777 325 $ Poids 11 % |
| 7 | 1518C, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (10 402 $/m²) 72,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 624 $ Poids 10 % |
| 8 | 1222, rue Des Bassins, Montréal 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 710 $/m²) 69,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 527 589 $ Poids 10 % |
| 9 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (7 288 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 532 074 $ Poids 10 % |
| 10 | 170, rue Rioux, Montréal 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (7 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 631 557 $ Poids 10 % |
| 11 | 1340, rue Olier, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (8 031 $/m²) 71,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 1330, rue Olier, Montréal 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (8 597 $/m²) 75,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 710 187 $ Poids 9 % |