Rue DE BULLION · Montréal
Valeur estimée
2 860 000 $
Condo / multirésidentiel · 4 114 $/m² · 695,2 m² · constr. 2012 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
695,2 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 540 500 $
Rôle antérieur 3 026 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994192523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19026900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
844 000 $
Valeur bâtiment
2 696 500 $
Rôle antérieur
3 026 100 $
ID provincial
66023994192523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 860 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 819
Cette propriété : +536 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +49 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 666 $ Poids 7 % |
| 2 | 1167, rue Saint-Marc, Montréal 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (1 780 $/m²) 516,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 698 $ · Ajust. superficie +158 673 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 256 371 $ Poids 2 % |