215 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
690 900 $
Autre · 4 606 $/m² · 150 m² · constr. 2022 · terrain 23,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994193436130010083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F19000252
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
66023994193436130010083
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
7 035
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (5 456 $/m²) 144,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 883 185 $ Poids 14 % |
| 2 | 242, RUE YOUNG, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 945 $/m²) 145,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 525 419 $ Poids 13 % |
| 3 | 242, rue Young, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (8 660 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 414 361 $ Poids 13 % |
| 4 | 242, rue Young, Montréal 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 419 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 387 944 $ Poids 11 % |
| 5 | 1499, Ave ARGYLE, Montréal 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (5 530 $/m²) 151 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 926 264 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 862 000 $ (5 860 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 478 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 002 175 $ Poids 9 % |
| 7 | 1509, avenue Argyle, Montréal 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 260 $ Poids 9 % |
| 8 | 525, rue Lucien L'Allier, Montréal 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 900 070 $ Poids 9 % |
| 9 | 1360, rue St-Jacques, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (5 801 $/m²) 144,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 050 810 $ Poids 8 % |
| 10 | 525, Lucien-L'Allier, Montréal 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ (6 428 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 051 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 031 651 $ Poids 8 % |
| 11 | 190, rue Murray, Montréal 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 252 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −56 112 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 452 615 $ Poids 8 % |
| 12 | 1333, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 874 000 $ (6 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 047 239 $ Poids 7 % |