3440 Rue SAINT-ANDRE · Montréal
Valeur estimée
3 766 000 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 1 635,1 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 635,1 m²
Étages × logements
4 × 39
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 173 800 $
Rôle antérieur 5 322 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994252513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F29031950
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 686 300 $
Valeur bâtiment
4 487 500 $
Rôle antérieur
5 322 200 $
ID provincial
66023994252513700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 766 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
614 975 $
$/m² médian
7 793
Cette propriété : +512 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|