600 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
3 203 200 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 1 802,5 m² · constr. 1979 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 802,5 m²
Étages × logements
3 × 17
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 393 700 $
Rôle antérieur 4 610 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994260258070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
30-F20123400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 496 500 $
Valeur bâtiment
3 897 200 $
Rôle antérieur
4 610 000 $
ID provincial
66023994260258070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 203 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
7 615
Cette propriété : +434 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|