2020-2024 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 389 600 $
Maison mobile · 3 851 $/m² · 360,8 m² · constr. 1885 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 800 $
Rôle antérieur 1 243 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994270270590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20019600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 200 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
1 243 700 $
ID provincial
66023994270270590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
8 362
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 5 014 352 $ Ajust. marché +382 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 397 298 $ Poids 12 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 2 242 512 $ Ajust. marché +171 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 413 773 $ Poids 12 % |
| 3 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 438 300 $ Ajust. marché +5 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 827 $ Poids 11 % |
| 5 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 459 054 $ Ajust. marché +5 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 843 $ Poids 11 % |
| 6 | 2060, rue Peel, Montréal 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 493 132 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 132 $ Poids 11 % |
| 7 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 11 % |
| 8 | 2060, rue Peel, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 11 % |
| 9 | 2060, rue Peel, Montréal 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 896 759 $ Ajust. marché +23 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 920 677 $ Poids 11 % |
| 10 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 11 % |
| 11 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 6 022 474 $ Ajust. marché +459 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 482 410 $ Poids 11 % |
| 12 | 2060, rue Peel, Montréal 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 202 816 $ Ajust. marché +48 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 648 $ Poids 10 % |