1115 Rue SQUARE-AMHERST app. 210 app. 210 · Montréal
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 8 658 $/m² · 50,6 m² · constr. 2021 · terrain 17,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994273924460020140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20002558
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
66023994273924460020140
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
596 005 $
$/m² médian
7 918
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (7 661 $/m²) 49,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 410 431 $ Poids 20 % |
| 2 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (8 755 $/m²) 51,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 672 $ Poids 20 % |
| 3 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (10 920 $/m²) 51,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 580 714 $ Poids 19 % |
| 4 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ (6 639 $/m²) 54,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 408 147 $ Poids 16 % |
| 5 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (9 296 $/m²) 56,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 501 823 $ Poids 15 % |
| 6 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (7 613 $/m²) 48,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 635 $ Poids 14 % |
| 7 | 1061, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (9 050 $/m²) 44,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 455 $ Poids 14 % |
| 8 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 481 077 $ Poids 14 % |
| 9 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (7 482 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 417 084 $ Poids 13 % |
| 10 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (6 708 $/m²) 55,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 367 576 $ Poids 12 % |
| 11 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (12 069 $/m²) 46,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 634 387 $ Poids 12 % |
| 12 | 1225, Boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (7 793 $/m²) 57,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 455 538 $ Poids 11 % |