1750 Rue SAINT-TIMOTHEE app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 51,5 m² · constr. 1984 · terrain 35,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994290988350010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20058605
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
66023994290988350010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
7 401
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 795 $ Poids 21 % |
| 2 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (7 482 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 300 $ Poids 19 % |
| 3 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 708 $/m²) 55,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 470 $ Poids 19 % |
| 4 | 1225, Boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (7 793 $/m²) 57,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 745 $ Poids 17 % |
| 5 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 154 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 225 $ Poids 17 % |
| 6 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (8 158 $/m²) 57 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 217 $ Poids 17 % |
| 7 | 1188, avenue Union, Montréal 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (7 380 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 067 $ Poids 16 % |
| 8 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 001 $ Poids 15 % |
| 9 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 421 $ Poids 15 % |
| 10 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 763 $ Poids 14 % |
| 11 | 1188, Av Union, Montréal 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (8 537 $/m²) 45,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 492 $ Poids 14 % |
| 12 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (7 692 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 077 $ Poids 13 % |