1750 Rue SAINT-TIMOTHEE app. 6 app. 6 · Montréal
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 66,1 m² · constr. 1984 · terrain 45,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994290988350010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20058630
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
66023994290988350010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
7 401
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 615 $ Poids 19 % |
| 2 | 1188, avenue Union, Montréal 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (7 386 $/m²) 63,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 108 $ Poids 18 % |
| 3 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 401 639 $ Poids 18 % |
| 4 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 154 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 047 $ Poids 17 % |
| 5 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (8 560 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 478 $ Poids 17 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 975 $/m²) 74,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 484 129 $ Poids 16 % |
| 7 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 686 280 $ Poids 16 % |
| 8 | 1225, Boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (7 793 $/m²) 57,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 636 $ Poids 16 % |
| 9 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 523 $ Poids 15 % |
| 10 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 452 500 $ (6 041 $/m²) 74,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 417 793 $ Poids 15 % |
| 11 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 449 $ Poids 15 % |
| 12 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (8 158 $/m²) 57 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 769 $ Poids 15 % |