1850 Rue ATATEKEN app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 50,2 m² · constr. 2017 · terrain 25,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994291259840010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20002177
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
66023994291259840010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
651 050 $
$/m² médian
7 675
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 661 $/m²) 49,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 298 $ Poids 25 % |
| 2 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 755 $/m²) 51,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 921 $ Poids 25 % |
| 3 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-09-09 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (8 713 $/m²) 50,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 432 093 $ Poids 25 % |
| 4 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (10 920 $/m²) 51,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 567 370 $ Poids 23 % |
| 5 | 454, rue de la Gauchetière Ouest, Montréal 2026-10-01 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (9 111 $/m²) 46,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 677 $ Poids 19 % |
| 6 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-09-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (8 077 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 419 031 $ Poids 19 % |
| 7 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (7 613 $/m²) 48,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 112 $ Poids 19 % |
| 8 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (9 296 $/m²) 56,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 489 404 $ Poids 18 % |
| 9 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (6 639 $/m²) 54,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 399 569 $ Poids 18 % |
| 10 | 1061, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (9 050 $/m²) 44,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 645 $ Poids 17 % |
| 11 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-09-03 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 105 $/m²) 54,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −300 $ | 57 435 $ Poids 17 % |
| 12 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 469 469 $ Poids 17 % |