1144 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
727 600 $
Autre · 5 157 $/m² · 141,1 m² · constr. 2001 · terrain 51,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 498 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994293292480010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20132902
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
66023994293292480010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 975 $
$/m² médian
7 810
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (10 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −135 850 $ | 1 451 148 $ Poids 17 % |
| 2 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (10 121 $/m²) 123,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +89 069 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 236 081 $ Poids 15 % |
| 3 | 103-211, rue du Saint-Sacrement, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 003 $/m²) 134,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 218 $ Poids 15 % |
| 4 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (9 170 $/m²) 138,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 250 931 $ Poids 15 % |
| 5 | 1085, rue St-Alexandre, Montréal 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (7 676 $/m²) 160,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie −75 988 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 332 651 $ Poids 14 % |
| 6 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 143 $ Poids 14 % |
| 7 | 1000, rue de la Commune, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 539 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 052 063 $ Poids 14 % |
| 8 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (7 752 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 098 232 $ Poids 14 % |
| 9 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (6 740 $/m²) 131,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 005 412 $ Poids 11 % |
| 10 | 294, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 726 $ Poids 11 % |
| 11 | 285, Place d'Youville, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 576 000 $ (4 421 $/m²) 130,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 657 471 $ Poids 11 % |
| 12 | 455, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 759 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −77 592 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 348 157 $ Poids 10 % |