2142 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
3 052 600 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 1 226,2 m² · constr. 2023 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 226,2 m²
Étages × logements
4 × 19
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 148 000 $
Rôle antérieur 5 300 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994299955190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21031650
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 000 $
Valeur bâtiment
5 462 000 $
Rôle antérieur
5 300 000 $
ID provincial
66023994299955190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 052 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
6 344
Cette propriété : +564 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 7 % |