2140 Avenue MONT-ROYAL E · Montréal
Valeur estimée
1 230 100 $
Autre · 2 373 $/m² · 518,3 m² · constr. 1985 · terrain 665,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 126 400 $
Rôle antérieur 1 881 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994319955720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F54275800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 330 600 $
Valeur bâtiment
795 800 $
Rôle antérieur
1 881 800 $
ID provincial
66023994319955720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Clark, Montréal 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 1 470 700 $ (2 819 $/m²) 521,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +112 317 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +147 070 $ | 1 725 295 $ Poids 12 % |
| 2 | 156, Roy Est, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 808 333 $ (1 426 $/m²) 566,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 902 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +80 833 $ | 929 419 $ Poids 10 % |
| 3 | 2016, 2016A et 2018, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 478 888 $ (3 429 $/m²) 431,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 648 $ · Ajust. superficie +149 157 $ · Ajust. âge +147 889 $ | 1 794 583 $ Poids 10 % |
| 4 | 3423, Avenue Laval, Montréal 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (1 372 $/m²) 451,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 932 $ Poids 7 % |
| 5 | 3458-3464, avenue Laval, Montréal 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 770 $/m²) 494,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 100 850 $ Poids 6 % |
| 6 | 4119-4123, avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 616 $/m²) 420,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 919 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 337 919 $ Poids 5 % |
| 7 | 809-813, rue Ontario Est, Montréal 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 063 $/m²) 473,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +68 763 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 933 116 $ Poids 4 % |
| 8 | 3904 to 3910, rue de Bullion, Montréal 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 191 000 $ (2 699 $/m²) 441,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +221 241 $ · Ajust. superficie +103 906 $ · Ajust. âge +119 100 $ | 1 635 247 $ Poids 3 % |
| 9 | 1280-1286, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (2 097 $/m²) 429,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +93 418 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 203 125 $ Poids 3 % |
| 10 | 411, 415, 417, avenue du Mont-Royal ouest, Montréal 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 1 615 000 $ (3 768 $/m²) 428,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +168 998 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 095 148 $ Poids 2 % |
| 11 | 343-347, Terrasse Saint-Denis, Montréal 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (1 329 $/m²) 601,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +212 012 $ · Ajust. superficie −55 145 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 035 767 $ Poids 2 % |