3180-3188 Rue MASSON · Montréal
Valeur estimée
3 318 600 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 1 243,8 m² · constr. 2011 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 243,8 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 941 800 $
Rôle antérieur 5 200 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994505727990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F67030800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 500 $
Valeur bâtiment
5 245 300 $
Rôle antérieur
5 200 000 $
ID provincial
66023994505727990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 318 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +451 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|