3250 Boulevard SAINT-JOSEPH E · Montréal
Valeur estimée
4 502 300 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 3 301,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 301,4 m²
Étages × logements
4 × 42
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 682 900 $
Rôle antérieur 7 002 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994544895940010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F67055224
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 521 600 $
Valeur bâtiment
4 161 300 $
Rôle antérieur
7 002 300 $
ID provincial
66023994544895940010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 502 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +664 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|