3790 Boulevard SAINT-JOSEPH E · Montréal
Valeur estimée
1 767 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 560,3 m² · constr. 1987 · terrain 443,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 900 $
Rôle antérieur 1 788 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994579689820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67391900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 300 $
Valeur bâtiment
990 600 $
Rôle antérieur
1 788 900 $
ID provincial
66023994579689820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 203 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
616 124 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Cartier, Montréal 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ (8 068 $/m²) 213,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 343 689 $ Poids 0 % |
| 2 | 5179, rue Cartier, Montréal 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 617 000 $ (7 819 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 390 $ · Ajust. superficie +404 250 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 2 203 340 $ Poids 0 % |
| 3 | 2969, rue Thomas-Valin, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 549 $/m²) 195 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +173 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 2039, rue Lespérance, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 649 800 $ (3 341 $/m²) 194,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 658 $ · Ajust. superficie +162 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 908 $ Poids 0 % |