Avenue JEANNE-D'ARC · Montréal
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 7 409 $/m² · 71,9 m² · constr. 2013 · terrain 34,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994664372350010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66000166
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
66023994664372350010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
7 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue Wurtele, Montréal 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (8 122 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −108 020 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 782 067 $ Poids 1 % |
| 2 | 2621, rue Bercy, Montréal 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 68 479 $ (648 $/m²) 105,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 69 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 4605, rue Chapleau, Montréal 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (11 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +121 533 $ · Ajust. superficie −261 404 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 356 129 $ Poids 0 % |