6230 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 7 536 $/m² · 116,9 m² · constr. 1982 · terrain 287,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 783 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994701116020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66299357
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
66023994701116020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
592 950 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4372, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 825 700 $ (7 268 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −78 441 $ | 769 663 $ Poids 16 % |
| 2 | 4583, rue du Canadien-Pacifique, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 249 700 $ (9 540 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 255 $ · Ajust. âge −118 721 $ | 1 063 724 $ Poids 16 % |
| 3 | 3176, rue Claude-Jodoin, Montréal 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 223 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 161 $ Poids 15 % |
| 4 | 4767, 8e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 274 700 $ (9 928 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 084 $ · Ajust. âge −127 470 $ | 1 090 146 $ Poids 14 % |
| 5 | 3220, rue Claude-Jodoin, Montréal 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 982 000 $ (9 516 $/m²) 103,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 961 364 $ Poids 14 % |
| 6 | 3216, rue Claude-Jodoin, Montréal 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (9 012 $/m²) 103,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 457 $ Poids 14 % |
| 7 | 4378, boulevard Saint-Michel, Montréal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (6 690 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 769 262 $ Poids 14 % |
| 8 | 3230, rue Claude-Jodoin, Montréal 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 959 700 $ (9 299 $/m²) 103,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge −95 970 $ | 1 016 253 $ Poids 14 % |
| 9 | 3228, rue Claude-Jodoin, Montréal 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (7 823 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 896 406 $ Poids 12 % |
| 10 | 2859, rue Dandurand, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 072 000 $ (8 012 $/m²) 133,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie −67 701 $ · Ajust. âge +107 200 $ | 1 200 020 $ Poids 12 % |
| 11 | 4270, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 752 500 $ (7 292 $/m²) 103,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 744 212 $ Poids 12 % |
| 12 | 4282, boulevard Saint-Michel, Montréal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (8 606 $/m²) 106,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 961 872 $ Poids 12 % |