6065 Avenue 31E · Montréal
Valeur estimée
1 186 300 $
Unifamiliale · 9 097 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 300 $
Rôle antérieur 1 095 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994733079590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66366538
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 000 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
1 095 000 $
ID provincial
66023994733079590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
559 825 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4583, rue du Canadien-Pacifique, Montréal 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 249 700 $ (9 540 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −124 970 $ | 1 121 868 $ Poids 16 % |
| 2 | 4767, 8e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 274 700 $ (9 928 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −127 470 $ | 1 157 158 $ Poids 12 % |
| 3 | 5130, 8e Avenue, Montréal 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 622 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 541 $ Poids 12 % |
| 4 | 5547, 8e Avenue, Montréal 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 866 500 $ (6 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +77 433 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +86 650 $ | 1 002 902 $ Poids 12 % |
| 5 | 3333, rue William-Tremblay, Montréal 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 013 888 $ (7 751 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −101 389 $ | 910 949 $ Poids 11 % |
| 6 | 5622, 8e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 856 000 $ (6 011 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +113 855 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 019 388 $ Poids 10 % |
| 7 | 4372, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 825 700 $ (7 268 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +61 055 $ · Ajust. âge −82 570 $ | 814 597 $ Poids 10 % |
| 8 | 2859, rue Dandurand, Montréal 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 072 000 $ (8 012 $/m²) 133,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +107 200 $ | 1 254 101 $ Poids 10 % |
| 9 | 3228, rue Claude-Jodoin, Montréal 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (7 823 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 949 209 $ Poids 10 % |
| 10 | 5310, 4e Avenue, Montréal 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 829 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 184 333 $ Poids 10 % |
| 11 | 3176, rue Claude-Jodoin, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 223 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 168 $ Poids 9 % |
| 12 | 4378, boulevard Saint-Michel, Montréal 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (6 690 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 621 $ Poids 9 % |