5959 Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 67,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994883693250000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35000209
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
66023994883693250000004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5930, 36e avenue, Montréal 2026-07-27 · 767 m · Vendu 1 195 000 $ (7 940 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 218 900 $ Poids 53 % |
| 2 | 5110, avenue des Sorbiers, Montréal 2025-12-02 · 616 m · Vendu 2 300 000 $ (10 141 $/m²) 226,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +204 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 274 102 $ Poids 50 % |
| 3 | 5753, rue Viau, Montréal 2025-09-09 · 654 m · Vendu 850 000 $ (7 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 992 513 $ Poids 44 % |
| 4 | 5944, 36e Avenue, Montréal 2025-10-01 · 769 m · Vendu 910 000 $ (7 653 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 062 573 $ Poids 43 % |
| 5 | 5633, rue Viau, Montréal 2025-05-30 · 682 m · Vendu 1 350 000 $ (7 109 $/m²) 189,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 571 890 $ Poids 37 % |
| 6 | 6000, 36e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 775 m · Vendu 1 140 000 $ (7 798 $/m²) 146,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 285 436 $ Poids 37 % |
| 7 | 6580, 31e Avenue, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 179 000 $ (7 961 $/m²) 148,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 425 $ | 1 282 292 $ Poids 31 % |
| 8 | 6305, 29e avenue, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 224 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 959 914 $ Poids 31 % |
| 9 | 6303, 28e Avenue, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (8 321 $/m²) 106 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 895 230 $ Poids 31 % |
| 10 | 6640, 31e Avenue, Montréal 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 932 $ Poids 28 % |
| 11 | 6615, 31e avenue, Montréal 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (6 945 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 731 423 $ Poids 28 % |
| 12 | 6572, 30e Avenue, Montréal 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 849 500 $ (8 581 $/m²) 99 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 228 $ | 957 425 $ Poids 28 % |