6910-6912 Rue JEAN-TAVERNIER · Montréal
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 250,6 m² · constr. 1976 · terrain 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 790 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994959757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35841400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
66023994959757000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5317, Bossuet, Montréal 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 074 000 $ (4 596 $/m²) 233,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 1 265 960 $ Poids 17 % |
| 2 | 5365, avenue des Bouleaux, Montréal 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 516 $/m²) 232,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 267 280 $ Poids 10 % |
| 3 | 5170, Avenue des Sorbiers, Montréal 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 809 $/m²) 240,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +98 923 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 202 422 $ Poids 8 % |
| 4 | 5119-5121, boulevard Rosemont, Montréal 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 430 039 $ (2 128 $/m²) 202,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 459 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +43 004 $ | 542 102 $ Poids 8 % |
| 5 | 5355, avenue des Sapins, Montréal 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 193 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +113 213 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 501 909 $ Poids 5 % |
| 6 | 5505, Rue de Bellechasse, Montréal 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 679 $/m²) 207,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +101 305 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 398 057 $ Poids 5 % |
| 7 | 5320, avenue des Sapins, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 818 $/m²) 257,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 795 195 $ Poids 4 % |
| 8 | 5550, avenue des Cèdres, Montréal 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (10 875 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +262 630 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 203 716 $ Poids 2 % |