6220 Rue BEAUBIEN E · Montréal
Valeur estimée
999 200 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 163,6 m² · constr. 1983 · terrain 225,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 613 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994983901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39475150
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
66023994983901700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, avenue des Chênes, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 184 $/m²) 161,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 515 001 $ Poids 48 % |
| 2 | 5700, avenue des Épinettes, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 650 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +75 730 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 299 601 $ Poids 34 % |
| 3 | 5460, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 935 000 $ (10 667 $/m²) 181,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −94 937 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 193 348 $ Poids 32 % |
| 4 | 5935, Rue Viau, Montréal 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 604 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 189 603 $ Poids 32 % |
| 5 | 5701, avenue Des Plaines, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (11 395 $/m²) 179,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −92 871 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 187 979 $ Poids 28 % |
| 6 | 5671, avenue des Plaines, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 2 010 000 $ (11 505 $/m²) 174,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +186 251 $ · Ajust. superficie −63 855 $ · Ajust. âge +201 000 $ | 2 333 396 $ Poids 26 % |
| 7 | 5930, 36e avenue, Montréal 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (7 940 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 366 508 $ Poids 24 % |
| 8 | 5330, avenue des Sapins, Montréal 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 840 000 $ (9 436 $/m²) 195 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 701 $ · Ajust. superficie −148 144 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 1 950 558 $ Poids 23 % |
| 9 | 5731, avenue des Plaines, Montréal 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (8 432 $/m²) 144,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +82 209 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 531 293 $ Poids 21 % |
| 10 | 5275, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (6 979 $/m²) 195,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 716 $ · Ajust. superficie −111 656 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 502 560 $ Poids 18 % |
| 11 | 6766, 35e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (6 801 $/m²) 146,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +56 785 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 244 336 $ Poids 17 % |
| 12 | 5083, boulevard Rosemont, Montréal 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 349 $/m²) 186 m² · constr. 1945 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie −59 914 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 166 929 $ Poids 16 % |