6900-6902 Rue JONCAIRE · Montréal
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 255,7 m² · constr. 1980 · terrain 304,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 854 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995064386490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39600206
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
854 900 $
ID provincial
66023995064386490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
891 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501-6505, rue Beaubien Est, Montréal 2025-10-29 · 827 m · Vendu 234 666 $ (815 $/m²) 288 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 745 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −1 173 $ | 242 078 $ Poids 47 % |
| 2 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 643 m · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +128 903 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 1 003 507 $ Poids 29 % |
| 3 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 598 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +78 118 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 576 $ Poids 14 % |
| 4 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 958 m · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie +169 485 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 318 679 $ Poids 13 % |
| 5 | 5317, Bossuet, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 074 000 $ (4 596 $/m²) 233,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +85 920 $ | 1 299 158 $ Poids 9 % |
| 6 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 1 012 376 $ Poids 8 % |
| 7 | 5407, Rue Mignault, Montréal 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (3 421 $/m²) 239,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +152 138 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 1 072 730 $ Poids 7 % |
| 8 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 874 800 $ (5 516 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 700 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 1 080 378 $ Poids 5 % |
| 9 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 821 411 $ Poids 5 % |
| 10 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 690 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 6170, avenue de Languedoc, Montréal 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 118 560 $ Poids 4 % |
| 12 | 5960, Avenue De Charette, Montréal 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 379 $/m²) 179,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +205 210 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 343 979 $ Poids 4 % |