7280 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
280 300 $
Autre · constr. 2006 · terrain 1,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
4 700 $
Rôle antérieur 4 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995097332770010185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F01800181
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
66023995097332770010185
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, avenue de Beaufort, Montréal 2026-08-21 · 156 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 506 485 $ Poids 69 % |
| 2 | 7280, avenue de Beaufort, Montréal 2026-07-27 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 782 $/m²) 101,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-26 · 146 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 446 172 $ Poids 68 % |
| 4 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-25 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 7265, avenue de Beaufort, Montréal 2026-05-22 · 156 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 318 559 $ Poids 67 % |
| 6 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 292 m · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 226 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 6901A-6905, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-05-22 · 194 m · Vendu 900 000 $ (3 255 $/m²) 276,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 6940-6946, place d'Antioche, Montréal 2026-06-19 · 314 m · Vendu 1 060 000 $ (3 835 $/m²) 276,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 179 366 $ Poids 66 % |
| 9 | 6781, place d'Antioche, Montréal 2026-06-10 · 344 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 414 m · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 641 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 6790, Place d'Antioche, Montréal 2026-04-22 · 356 m · Vendu 367 500 $ (4 438 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 419 170 $ Poids 63 % |
| 12 | 7260, Avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-27 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 021 $ Poids 62 % |