7810-7890 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 030 300 $
Autre · terrain 14 433 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 433 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
10 768 800 $
Rôle antérieur 7 301 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995252593980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
1-F00926900
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 195 900 $
Valeur bâtiment
5 572 900 $
Rôle antérieur
7 301 500 $
ID provincial
66023995252593980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7341-7343, Place Vernantes, Montréal 2026-07-31 · 859 m · Vendu 945 000 $ (4 614 $/m²) 204,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 7321, 7323, 7323A, avenue de Champchevrier, Montréal 2026-07-22 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 083 $/m²) 230,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 8699-8703, avenue Vernantes, Montréal 2026-08-24 · 906 m · Vendu 875 000 $ (3 829 $/m²) 228,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 7351-7353, avenue de Belfroy, Montréal 2026-08-31 · 918 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 7551, avenue Bourgneuf, Montréal 2026-03-19 · 848 m · Vendu 550 500 $ (4 411 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 542 $ Poids 48 % |
| 6 | 7320-7322, avenue de Champchevrier, Montréal 2026-06-12 · 910 m · Vendu 930 000 $ (4 010 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 8230, place du Haut-Anjou, Montréal 2026-03-10 · 846 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 333 $ Poids 47 % |
| 8 | 8291, boulevard du Haut-Anjou, Montréal 2025-12-29 · 774 m · Vendu 574 375 $ (1 089 $/m²) 527,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 345 $ Poids 47 % |
| 9 | 7311, 7313, 7313A, avenue de Fontevrault, Montréal 2026-06-10 · 926 m · Vendu 836 100 $ (3 749 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 8760-8762, Avenue Vernantes, Montréal 2026-06-25 · 968 m · Vendu 910 000 $ (4 151 $/m²) 219,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 45 % |
| 11 | 7194-7196, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-30 · 984 m · Vendu 738 000 $ (3 418 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 8691-8695, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 073 000 $ (4 936 $/m²) 217,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 000 $ Poids 43 % |