8090-8100 Boulevard METROPOLITAIN E · Montréal
Valeur estimée
1 159 800 $
Autre · 2 650 $/m² · 437,6 m² · terrain 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 200 $
Rôle antérieur 929 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995291702940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00509630
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
819 800 $
Rôle antérieur
929 500 $
ID provincial
66023995291702940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7151, avenue de Champchevrier, Montréal 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (3 827 $/m²) 363,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +142 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 522 $ Poids 30 % |
| 2 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +155 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 668 $ Poids 14 % |
| 3 | 6191, avenue Chemillé, Montréal 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 760 000 $ (3 488 $/m²) 504,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie −116 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 806 241 $ Poids 13 % |
| 4 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 625 $ Poids 11 % |
| 5 | 6835-6841, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 649 $/m²) 353,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +153 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 030 $ Poids 9 % |
| 6 | 6760-6764, rue Bélanger, Montréal 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 246 $/m²) 351,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +140 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 857 $ Poids 7 % |
| 7 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +73 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 381 $ Poids 5 % |
| 8 | 6370-6376A, rue de la Villanelle, Montréal 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 186 $/m²) 439,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 667 $ Poids 4 % |
| 9 | 6380 à 6384, rue de Lachenaie, Montréal 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 1 509 000 $ (4 297 $/m²) 351,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 908 $ · Ajust. superficie +185 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 828 526 $ Poids 4 % |