10800 Boulevard GOLF · Montréal

Valeur estimée

1 132 300 $

Autre · 539 $/m² · 2 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 14 106 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 10 M $P10 1 M $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 100,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 106 m²

Frontage

45 m

CUBF

5147

Usage

Vente en gros de viandes et de produits de la viande

Valeur au rôle 2026 — composition

9 834 900 $

46 %

54 %

Terrain 4 570 300 $Bâtiment 5 264 600 $

Rôle antérieur 7 024 900 $ +40.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

995309283340000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1-F00967345

Arrondissement

REM09

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 570 300 $

Valeur bâtiment

5 264 600 $

Rôle antérieur

7 024 900 $

ID provincial

66023995309283340000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 476 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

493 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

570 000 $

$/m² médian

4 310

Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P86

Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 901 300 $

20224 805 800 $+23 %

20234 908 700 $+2 %

20245 084 200 $+4 %

20255 308 200 $+4 %

20261 476 400 $-72 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $	374 647 $ Poids 6 %
2	7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $	493 327 $ Poids 5 %
3	10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 410 $	596 164 $ Poids 3 %
4	8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	749 245 $ Poids 3 %

06 — Suivi

10800 Boulevard GOLF · Montréal

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