9094-9100 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 152 300 $
Autre · 399 $/m² · 2 888,2 m² · constr. 1987 · terrain 7 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 888,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 868,3 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
3 790 800 $
Rôle antérieur 2 916 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995519779470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F86490065
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 250 300 $
Valeur bâtiment
1 540 500 $
Rôle antérieur
2 916 000 $
ID provincial
66023995519779470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 948 m · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 46 % |
| 2 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 25 % |
| 3 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 355 m · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 329 $ Poids 24 % |
| 4 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 355 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 738 $ Poids 20 % |
| 5 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 355 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 738 $ Poids 20 % |
| 6 | 10412, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 15 % |
| 7 | 9978, boulevard Perras, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 15 % |
| 8 | 10366, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 702 $ Poids 10 % |
| 9 | 10390, boulevard Sylvain-Garneau, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 9 % |
| 10 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 8 % |