9229 Rue PIERRE-BONNE · Montréal
Valeur estimée
1 190 000 $
Autre · 109 $/m² · 10 940 m² · constr. 1990 · terrain 15 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 940 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 863,6 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
13 280 000 $
Rôle antérieur 9 540 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995569745270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F86610432
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 505 900 $
Valeur bâtiment
9 774 100 $
Rôle antérieur
9 540 000 $
ID provincial
66023995569745270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 30 % |
| 2 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 23 % |
| 3 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 501 m · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 329 $ Poids 23 % |
| 4 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 501 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 738 $ Poids 19 % |
| 5 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 501 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 738 $ Poids 19 % |
| 6 | 10412, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 18 % |
| 7 | 9978, boulevard Perras, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 343 216 $ Poids 17 % |
| 8 | 10366, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 332 152 $ Poids 12 % |
| 9 | 10390, boulevard Sylvain-Garneau, Montréal 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 783 $ Poids 11 % |
| 10 | 12507, 71e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 9 % |