9199 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 132 m² · constr. 2013 · terrain 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 540 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995633281540010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89000172
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
66023995633281540010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9235, rue Gabrielle-Roy, Montréal 2026-06-30 · 153 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 9255, avenue Louis-Dessaulles, Montréal 2026-03-02 · 253 m · Vendu 725 000 $ (5 167 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 9255, rue Laure-Gaudreault, Montréal 2025-11-24 · 213 m · Vendu 876 000 $ (7 002 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 075 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 068 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 8982, avenue René-Descartes, Montréal 2026-02-19 · 581 m · Vendu 583 000 $ (4 616 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 702 288 $ Poids 77 % |
| 5 | 12470, 53ième avenue, Montréal 2026-08-03 · 800 m · Vendu 710 000 $ (5 217 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 770 306 $ Poids 74 % |
| 6 | 12055, 41e avenue, Montréal 2026-01-27 · 540 m · Vendu 580 000 $ (4 067 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 123 $ Poids 71 % |
| 7 | 12247, rue Emmanuel-Briffa, Montréal 2026-06-08 · 651 m · Vendu 775 000 $ (5 279 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 768 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 12585, 42e Avenue, Montréal 2026-04-14 · 891 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 12611, Avenue Pierre-Baillargeon, Montréal 2026-07-13 · 996 m · Vendu 565 500 $ (4 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 620 558 $ Poids 64 % |
| 10 | 12267, rue Emmanuel-Briffa, Montréal 2025-10-22 · 669 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 737 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 12074, 61e avenue, Montréal 2026-03-27 · 942 m · Vendu 613 000 $ (4 488 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 815 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 710 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 12141, 54ème Avenue, Montréal 2026-04-07 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 537 $ Poids 62 % |